2 800 EUR

Para ser elegível para este imóvel, você deve atender aos seguintes requisitos: - O aluguel mensal não deve exceder 40% da renda líquida mensal do agregado familiar. Para este imóvel, é exigida uma renda mensal mínima de € 7.320. - Animais de estimação não são permitidos. - O imóvel não está mobiliado. Casa independente com jardim privativo, garagem e depósito! O Grupo Tecnocasa Sant Cugat tem o prazer de apresentar com exclusividade esta casa ensolarada, pronta para morar. O imóvel possui 206 m² em um terreno de 329 m². Conta com 4 quartos (1 suíte, 1 quarto de casal e 2 quartos de solteiro), além de um amplo sótão com terraço, 3 banheiros, cozinha com acesso ao jardim e uma ampla sala de estar/jantar também com acesso ao jardim. Possui aquecimento, ar condicionado, lareira, esquadrias de alumínio, persianas, toldos, pisos de cerâmica, armários embutidos, etc. A casa é muito ensolarada e iluminada, graças à sua orientação em quatro lados e todos os cômodos voltados para o exterior. Localizada em uma área residencial muito tranquila, a poucos minutos a pé da estação de trem Mirasol FGC, e com excelente acesso à rodovia AP-7 e aos Túneis de Vallvidrera, a propriedade apresenta a seguinte distribuição: no subsolo, há uma ampla garagem para dois veículos e uma área de armazenamento. Há também espaço para estacionar outro veículo dentro da propriedade. O térreo abriga a área social, composta por sala de estar/jantar, cozinha, um quarto individual e um lavabo. O primeiro andar abriga a área íntima, com três quartos e dois banheiros (um deles suíte com banheiro privativo e acesso a uma varanda, um quarto de casal e um banheiro individual). O segundo andar conta com um sótão com acesso a um terraço. É exigido um depósito de segurança equivalente a três meses de aluguel. O proprietário não é um locador de grande porte. O imóvel foi alugado como residência principal nos últimos cinco anos, com o último aluguel mensal de € 2.928, após a aplicação da cláusula de reajuste anual estipulada no contrato anterior, além das taxas de condomínio e IPTU. Sinta-se à vontade para visitar o imóvel através da visita virtual e das plantas 2D e 3D (você pode tirar medidas dos diferentes espaços da casa nas plantas). Em conformidade com as disposições da Lei 18/2007 sobre o direito à moradia na Catalunha e demais regulamentações aplicáveis em matéria de informação ao consumidor, informamos que o preço de venda não inclui os impostos legalmente aplicáveis (ITP ou IVA, conforme o caso, mais AJD), nem as taxas notariais, de registro e de administração, nem quaisquer outras despesas inerentes à transferência, incluindo comissões de corretagem imobiliária (conforme o caso). “AICAT 6679”, API nº 2081.