3500 €

UbicaciónEn el corazón de Sant Pol de Mar, en su calle principal y a tan solo dos minutos a pie de la playa yde la estación de tren, se encuentra esta casa de pueblo única, concebida como un refugio de luz,calma y bienestar. Una vivienda pensada para enraizarse, donde la arquitectura y los materialesdialogan para crear un espacio auténtico, saludable y profundamente mediterráneo. Construidacon materiales nobles y naturales —piedra, madera, mortero de cal y barro—, la casa respira.Cada estancia transmite una sensación de equilibrio térmico y confort difícil de encontrar enviviendas convencionales. Además, gracias a sus gruesas paredes y cerramientos de maderamodernos, el bullicio puntual de la calle no llega al interior, convirtiéndola en un verdadero refugiode silencio.DistribuciónPlanta baja:1 Amplio salón-comedor con cocina abierta2 Acceso directo al patio con piscina y zona chill-out3 1 habitación4 1 baño completoPrimera planta:1 2 habitaciones2 Espectacular suite con bañera exenta integrada y baño adicional con ducha3 Segundo baño completo con zona de aguas, ducha y bañera exenta4 Acogedor salón con chimenea de leñaBuhardilla:1 Espacio independiente, muy luminoso, ideal como dormitorio, despacho o zona privadaConfort y calidades1 Suelo radiante en planta baja y primera planta, alimentado por sistema de aerotermia de altaeficiencia2 Aire acondicionado con control independiente en cada estancia3 Mobiliario de piedra, obra y madera con estética mediterránea4 Certificado energético ALa combinación de suelo radiante con aerotermia y climatización independiente permite disfrutarde un confort térmico totalmente personalizado durante todo el año, optimizando al mismo tiempoel consumo energético.Luz y espacios únicosUno de los rasgos más singulares de la vivienda es su extraordinaria luminosidad. Sus 15 ventanascenitales inundan de luz natural cada rincón, generando una atmósfera viva, cálida y optimistadurante todo el día. La apertura entre plantas potencia aún más esta cualidad, creando unaexperiencia espacial única. El salón de la planta baja puede abrirse completamente hacia el patio,generando en verano una experiencia de continuidad entre interior y exterior.Exterior1 Patio privado con piscina2 Porche con zona chill-out, ideal para el descanso y la vida al aire libreUbicación excepcionalUbicada en pleno centro de Sant Pol de Mar, un pintoresco pueblo de pescadores y uno de los quehan conservado mejor su encanto en el Maresme, esta propiedad combina tranquilidad, estilo devida mediterráneo y conexión directa con el mar. Su casco antiguo no está separado de la playapor la carretera N-2, lo que permite un acceso inmediato al mar y a todos los servicios a pie, conexcelente conexión a Barcelona.Una casa que se sienteMás que una vivienda, es una experiencia de vida: luz, materiales, silencio y mar.Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025):● Área de mercado tensionado: SÍ● Condición del propietario: Gran Tenedor: NO .● Índice de referencia de precios: Rango superior: NO APLICA.● Renta último contrato: NO APLICA.● Gastos: IBI y Comunidad : IncluidosEsta vivienda se encuentra en una de las calles peatonales más céntricas y emblemáticas de Sant Pol de Mar, rodeada del encanto típico de sus calles estrechas y llenas de vida, donde pasear se convierte en un auténtico placer.La zona ofrece una gran comodidad para el día a día, con todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, comercios de proximidad, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes con encanto, perfectos para disfrutar del ambiente mediterráneo sin necesidad de desplazarse en coche.La playa está a pocos minutos a pie, lo que permite disfrutar del mar y del paseo marítimo cada día. Además, la vivienda cuenta con excelentes conexiones de transporte público, ya que la estación de tren de Sant Pol de Mar se encuentra muy cerca, con línea directa hacia Barcelona y la Costa del Maresme.Para quienes prefieren desplazarse en coche, la ubicación permite llegar a Barcelona en aproximadamente 40–45 minutos por autopista, combinando la tranquilidad de un pueblo costero con la comodidad de la ciudad a un corto trayecto. También hay parking público cercano, garantizando comodidad para residentes y visitantes.La combinación de calles peatonales, servicios, proximidad a la playa, transporte público y conexión rápida con Barcelona convierte esta ubicación en una de las más deseadas del Maresme, ideal para vivir con calidad de vida y disfrutar del carácter único del pueblo.