€ 3.300

Apartamento espetacular em uma mansão modernista recentemente renovada em Putxet, muito perto da Plaza Lesseps. Este imóvel completamente reformado ostenta acabamentos excelentes e uma preservação primorosa de sua arquitetura original. O resultado é uma casa que combina amplitude, luz natural e um design focado no conforto do dia a dia. Com 153 m² de área útil e mais de 20 m² de áreas externas privativas, o imóvel se destaca pelos tetos altos (até 3,74 m), pisos de ladrilho hidráulico restaurados e uma planta bem distribuída. Ao entrar, um hall elegante e espaçoso conduz às áreas de estar e dormir. A área de estar conta com uma sala ampla que se abre para uma galeria de 12 m² conectada a uma varanda, criando um espaço luminoso e arejado, ideal para diferentes ocasiões. A cozinha americana de 14 m² com ilha é totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e projetada para um uso prático e elegante. A área de dormir é composta por três quartos, incluindo uma suíte master com closet, e dois quartos de casal espaçosos (um interno), além de um banheiro completo. A renovação foi completa: sistemas elétrico e hidráulico modernizados, ar condicionado central com bomba de calor inverter, iluminação LED integrada e acabamentos de alta qualidade. Localizado no bairro de Putxet-Sant Gervasi, próximo a Gràcia e a poucos minutos do Parc Güell, o imóvel possui excelentes conexões de metrô, ônibus e FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya). No geral, este imóvel combina o charme histórico com o conforto contemporâneo e está pronto para morar. Possui número de registro, certificado de ocupação e certificado de desempenho energético. Informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação, em conformidade com as normas de proteção de dados. Por favor, entre em contato. O imóvel está localizado em uma área residencial de alta demanda, em conformidade com o Artigo 17 da Lei 29/1994. De acordo com o Artigo 31.3 da Lei 12/2023, sobre o direito à moradia, e a Lei 18/2007, informamos que: O proprietário é um grande proprietário de imóveis. Índice de referência do Ministério da Habitação e da Agenda Urbana: Não aplicável, pois o imóvel tem uma área superior a 150 m². Não foi anteriormente arrendado. As taxas de condomínio e o imposto predial (IBI) são cobrados separadamente do aluguel: Taxas de condomínio (€ 86,42) e imposto predial (€ 74,71).