3300 €

Spettacolare appartamento in un palazzo modernista recentemente ristrutturato a Putxet, a pochi passi da Plaza Lesseps. Questa proprietà completamente rinnovata vanta finiture di pregio e una squisita conservazione dell'architettura originale. Il risultato è un'abitazione che coniuga spaziosità, luce naturale e un design incentrato sul comfort quotidiano. Con 153 m2 di superficie abitabile e oltre 20 m2 di spazi esterni privati, la proprietà si distingue per i soffitti alti (fino a 3,74 m), i pavimenti in piastrelle idrauliche restaurati e una disposizione degli spazi ben bilanciata. Entrando, un elegante e spazioso ingresso conduce alla zona giorno e alla zona notte. La zona giorno comprende un ampio soggiorno che si apre su una galleria di 12 m2 collegata a un balcone, creando uno spazio luminoso e arioso ideale per diverse occasioni. La cucina a vista di 14 m2 con isola è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e progettata per un utilizzo pratico ed elegante. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e due spaziose camere matrimoniali (una interna), oltre a un ulteriore bagno completo. La ristrutturazione è stata completa: impianti elettrici e idraulici modernizzati, aria condizionata canalizzata con pompa di calore inverter, illuminazione a LED integrata e finiture di alta qualità. Situato nel quartiere Putxet-Sant Gervasi, vicino a Gràcia e a pochi minuti da Parc Güell, l'immobile gode di ottimi collegamenti tramite metropolitana, autobus e FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya). Nel complesso, questo immobile combina il carattere storico con il comfort contemporaneo ed è pronto per essere abitato. È dotato di numero di registrazione, certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta nel rispetto delle normative sulla protezione dei dati. Non esitate a contattarci. L'immobile si trova in una zona residenziale molto richiesta, in conformità con l'articolo 17 della legge 29/1994. Ai sensi dell'articolo 31.3 della legge 12/2023, sul diritto all'abitazione, e della legge 18/2007, vi informiamo che: il proprietario è un grande proprietario immobiliare. Indice di riferimento del Ministero dell'Edilizia abitativa e dell'Agenda urbana: Non applicabile in quanto l'immobile ha una superficie superiore a 150 m2. Non è stato precedentemente affittato. Le spese condominiali e l'imposta sugli immobili (IBI) sono separate dall'affitto: spese condominiali (€86,42) e imposta sugli immobili (€74,71).