3200 €

Appartamento duplex di nuova costruzione, completato nel 2021, in ottime condizioni, situato nel quartiere Eixample Dreta, in una strada tranquilla vicino a Passeig de Sant Joan, Avinguda Diagonal e Passeig de Gràcia. Posizione centrale, ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto a un giardino privato di 100 m², ideale per godersi gli spazi esterni. La cucina a vista, con isola, è stata realizzata su misura con ripiani e dettagli in marmo di design. È completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch integrati. Su questo piano è presente anche un bagno di servizio. Al piano superiore, si trovano due suite, ciascuna con il proprio bagno completo, e una comoda zona separata per la lavatrice e il ripostiglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento canalizzati, pavimenti in parquet, finestre ad alta efficienza e finiture di alta qualità. La proprietà offre una piscina condominiale e un solarium sul tetto con vista libera e buona privacy. Include un ampio posto auto al primo piano interrato dell'edificio. Caratteristiche principali: • Immobile in ottime condizioni • Superficie utile: 89,74 m² • Superficie edificata: 154 m² • Certificato di agibilità: CHB04364021***Le ultime tre cifre sono omesse per garantire il corretto utilizzo delle informazioni; il numero completo è disponibile su richiesta. • Numero AICAT 13225 • Numero API 4089 • L'immobile non dispone di un certificato dell'Indice dei Prezzi di Riferimento. • Non esiste un precedente contratto di locazione. • Il proprietario non è un locatore di grandi dimensioni. • Affitto a lungo termine. • Il canone di locazione concordato sarà rivisto annualmente alla stessa data di entrata in vigore del contratto, applicando le variazioni registrate dall'Indice di Riferimento degli Affitti Abitativi (IRAV o il più basso tra i CPI), pubblicato dall'Istituto Nazionale di Statistica. • Deposito cauzionale pari a 1 mese + 2 mesi di garanzia aggiuntiva. • Le utenze sono collegate ma non incluse nel prezzo di locazione.