3 300 €

Magnifique appartement dans un hôtel particulier moderniste récemment rénové à Putxet, à deux pas de la Plaza Lesseps. Entièrement rénové, ce bien bénéficie de finitions haut de gamme et d'une architecture d'origine superbement préservée. Il en résulte un intérieur spacieux et lumineux, conçu pour un confort optimal au quotidien. Avec 153 m² habitables et plus de 20 m² d'espaces extérieurs privatifs, cet appartement se distingue par ses hauts plafonds (jusqu'à 3,74 m), ses sols en carrelage hydraulique restaurés et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, un hall élégant et spacieux dessert les espaces de vie et de nuit. Le séjour spacieux s'ouvre sur une galerie de 12 m² donnant sur un balcon, créant un espace lumineux et aéré, idéal pour diverses occasions. La cuisine américaine de 14 m² avec îlot central est entièrement équipée d'électroménager intégré et conçue pour un usage à la fois pratique et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux chambres doubles spacieuses (dont une intérieure), ainsi qu'une salle de bain complète. La rénovation a été complète : systèmes électriques et de plomberie modernisés, climatisation gainable avec pompe à chaleur inverter, éclairage LED intégré et finitions haut de gamme. Située dans le quartier de Putxet-Sant Gervasi, à proximité de Gràcia et à quelques minutes du Parc Güell, la propriété bénéficie d’une excellente desserte par métro, bus et FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya). Alliant charme historique et confort moderne, elle est prête à être habitée. Elle dispose d’un numéro d’enregistrement, d’un certificat d’occupation et d’un diagnostic de performance énergétique. Ces informations sont disponibles sur demande, conformément à la réglementation sur la protection des données. N’hésitez pas à nous contacter. La propriété se situe dans un quartier résidentiel très recherché, conformément à l’article 17 de la loi 29/1994. Conformément à l’article 31.3 de la loi 12/2023 relative au droit au logement et à la loi 18/2007, nous vous informons que le propriétaire est un important bailleur social. Indice de référence du ministère du Logement et de l'Agenda urbain : Non applicable, la surface du bien excédant 150 m². Ce bien n'a jamais été loué. Les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) sont distinctes du loyer : charges de copropriété (86,42 €) et taxe foncière (74,71 €).