3 200 €

Duplex neuf, achevé en 2021, en excellent état, situé dans le quartier Eixample Dreta, dans une rue calme à proximité du Passeig de Sant Joan, de l'Avinguda Diagonal et du Passeig de Gràcia. Bénéficiant d'une situation centrale et d'une excellente desserte, il offre un accès facile à toutes les commodités. Le bien se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux donne directement sur un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter du plein air. La cuisine ouverte, avec son îlot central, a été réalisée sur mesure avec des plans de travail et des finitions en marbre design. Elle est entièrement équipée d'électroménager Bosch intégré. Un WC invités se trouve également à ce niveau. À l'étage, deux suites, chacune avec sa propre salle de bain complète et un espace séparé et pratique pour le lave-linge et le rangement. L'appartement dispose de la climatisation réversible gainable, de parquet, de fenêtres à haute performance énergétique et de finitions haut de gamme. La résidence comprend une piscine commune et un solarium sur le toit offrant une vue dégagée et une grande intimité. Il comprend une grande place de parking au premier sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques principales : • Bien en excellent état • Surface habitable : 89,74 m² • Surface construite : 154 m² • Certificat d'occupation : CHB04364021***Les trois derniers chiffres sont omis pour des raisons de clarté ; le numéro complet est disponible sur demande. • Numéro AICAT 13225 • Numéro API 4089 • Le bien ne dispose pas d'un certificat d'indice des prix de référence. • Aucun bail antérieur n'a été conclu. • Le propriétaire n'est pas un bailleur professionnel. • Location longue durée. • Le loyer convenu sera révisé annuellement à la date d'entrée en vigueur du contrat, en fonction des variations enregistrées par l'indice de référence des loyers (IRAV ou l'IPC le plus bas), publié par l'Institut national de la statistique. • Un mois de dépôt de garantie + deux mois de loyer de caution. • Les charges sont incluses mais non comprises dans le loyer.