3300 €

Espectacular piso en una fica regia modernista recién reformada en el Putxet, muy cercano a Plaza Lesseps. Vivienda completamente reformada con excelentes acabados y una exquisita preservación de su arquitectura original. El resultado es un hogar que combina amplitud, luz natural y un diseño pensado para el confort cotidiano. Con 153 m2 construidos y más de 20 m2 de espacios exteriores privados, la propiedad destaca por sus techos altos de hasta 3,74m2, sus pavimentos hidráulicos restaurados y una distribución equilibrada. Al entrar, un elegante y ámplio hall distribuye las zonas de día y de noche. La zona de día ofrece una espaciosa sala de estar que se abre e una galería de 12 m2 conectada con un balcón, creando un espacio diáfano y luminoso ideal para configurar distintos ambientes. La cocina de 14 m2 abierta con isla, está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y diseñada para un uso práctico y elegante. En la zona de noche se encuentran tres habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, y dos espaciosas habitaciones dobles (una interior), además de un baño completo adicional. La reforma ha sido integral: renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería, climatización por conductos con bomba de calor inverter, iluminación LED integrada y acabados de alta calidad. Situada en el entorno de Putxet-Sant Gervasi, junto a Gràcia y a pocos minutos del Parc Güell, la vivienda disfruta de excelentes conexiones mediante metro, autobuses y FGC. En conjunto se trata de una propiedad que combina caracter histórico y confort contemporáneo, lista para entrar a vivir. Dispone de número de registro: cédula de habitabilidad y certificado energético. Información disponible bajo solicitud por protección de datos. Pregúntanos. La vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado, en cumplimiento del art. 17 de la Ley 29/1994, del art. 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y de la Ley 18/2007, informamos que: El propietario es gran tenedor Índice de referencia Ministrerio de Vivienda y Agenda Urbana: No aplicable ya que la propiedad tiene una superficie superior de 150 m2. Anteriormente no había estado alquilado. Gastos de Comunidad e IBI a parte de la renta: Comunidad (86,42€) y IBI (74,71€).