1.784 €

NICHT ZUR WOHNUNG ZUR TEILNAHME. Großzügige Erdgeschosswohnung im ruhigen Stadtteil Poblenou, ideal für alle, die ein geräumiges und einladendes Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 112,6 m² bietet der aktuelle Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend für Homeoffice. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großes Wohnzimmer, das Zugang zu den übrigen Räumen bietet. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit allen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit einem kleinen, luftigen Patio, der auch als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Große Einbauschränke befinden sich im Flur und in einem der Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer mit Dusche und beheizten Handtuchhaltern. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Putzmittel und die Waschmaschine. Eine private Terrasse, die vom größeren Zimmer aus zugänglich ist, kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden – ideal, um die Natur zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und eine Split-Klimaanlage. Sie liegt in einer sehr ruhigen Fußgängerzone und bietet Ruhe und Entspannung, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Die Rambla del Poblenou und die Avenida Diagonal sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strände Bogatell und Mar Bella erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß, und das Wassersportzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten ist 2 km entfernt. Auch der Parc Central del Poblenou befindet sich in der Nähe. Das Gebäude umfasst nur 5 Wohnungen und ist zentrumsnah mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, U-Bahn und Straßenbahn). Die Einkaufszentren Glòries und Diagonal Mar sowie die Ringstraße sind fußläufig erreichbar. Ein Standard-Mietvertrag für Wohnraum ist für bis zu 5 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren verfügbar. Voraussetzungen: 1 Monatsmiete Kaution + 1 zusätzliche Monatsmiete als Bürgschaft + aktuelle Monatsmiete. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. Es besteht kein vorheriger Mietvertrag. Preisindex: 1.714 € + 70 € monatliche Grundsteuer (IBI): 1.784 €. Haustiere sind nicht erlaubt.