3.300 €

Spektakuläre Wohnung in einem kürzlich renovierten Herrenhaus im Stil der Moderne in Putxet, in unmittelbarer Nähe der Plaza Lesseps. Diese komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung und die exquisite Erhaltung ihrer ursprünglichen Architektur. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Großzügigkeit, natürliches Licht und ein auf Wohnkomfort ausgerichtetes Design vereint. Mit 153 m² Wohnfläche und über 20 m² privater Außenfläche zeichnet sich die Wohnung durch hohe Decken (bis zu 3,74 m), restaurierte Fliesenböden und einen ausgewogenen Grundriss aus. Beim Betreten der Wohnung führt eine elegante und geräumige Diele zu den Wohn- und Schlafbereichen. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zu einer 12 m² großen Galerie mit Zugang zu einem Balkon öffnet und so einen hellen und luftigen Raum schafft, der sich ideal für verschiedene Anlässe eignet. Die 14 m² große offene Küche mit Kochinsel ist mit integrierten Geräten ausgestattet und sowohl praktisch als auch elegant gestaltet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon innenliegend), sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Renovierung war umfassend: modernisierte Elektro- und Sanitäranlagen, Klimaanlage mit Inverter-Wärmepumpe, integrierte LED-Beleuchtung und hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Putxet-Sant Gervasi, neben Gràcia und nur wenige Minuten vom Parc Güell entfernt. Es bietet hervorragende Anbindungen an Metro, Bus und die FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya). Insgesamt vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort und ist bezugsfertig. Sie verfügt über eine Registrierungsnummer, eine Nutzungsbescheinigung und einen Energieausweis. Aus Datenschutzgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Die Immobilie befindet sich in einem stark nachgefragten Wohngebiet gemäß Artikel 17 des Gesetzes 29/1994. Gemäß Artikel 31.3 des Gesetzes 12/2023 über das Recht auf Wohnen und des Gesetzes 18/2007 informieren wir Sie darüber, dass der Eigentümer ein Großgrundbesitzer ist. Referenzindex des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung: Nicht anwendbar, da die Fläche des Objekts 150 m² übersteigt. Es wurde zuvor nicht vermietet. Die Nebenkosten (86,42 €) und die Grundsteuer (74,71 €) sind nicht in der Miete enthalten.